Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 75, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
3813 m²
Bebygget areal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.968 kr/m².5.052.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårds gns: 61.474 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.324.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,11 pct. siden mar. 2019
532k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.100.000 kr.28. maj 20193.820.000 kr.31. aug. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat5.324.226 kr.Markedet · 1992617.780 kr.Markedet · 1993809.908 kr.Markedet · 1994674.818 kr.Markedet · 1995753.107 kr.Markedet · 1996532.381 kr.Markedet · 1997817.334 kr.Markedet · 19981.054.650 kr.Markedet · 1999959.376 kr.Markedet · 20001.361.407 kr.Markedet · 20011.709.323 kr.Markedet · 20021.687.282 kr.Markedet · 20031.524.542 kr.Markedet · 20041.895.684 kr.Markedet · 20052.428.302 kr.Markedet · 20062.896.693 kr.Markedet · 20072.605.973 kr.Markedet · 20083.605.402 kr.Markedet · 20092.040.807 kr.Markedet · 20102.447.657 kr.Markedet · 20112.724.157 kr.Markedet · 20122.389.987 kr.Markedet · 20132.542.141 kr.Markedet · 20142.636.625 kr.Markedet · 20152.612.135 kr.Markedet · 20163.178.486 kr.Markedet · 20173.085.898 kr.Markedet · 20183.175.010 kr.Markedet · 20193.835.371 kr.Markedet · 20204.127.908 kr.Markedet · 20214.100.495 kr.Markedet · 20224.440.432 kr.Markedet · 20234.522.434 kr.Markedet · 20244.420.208 kr.Markedet · 20255.017.369 kr.Markedet · 20265.670.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
28. maj 2019 · Alm. Salg
3.820.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.324.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.820.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 71, 2. tv.
2900 Hellerup		78 m²25 m18-08-20264.795.000 kr.61.474 kr./m²
Vingårds Alle 73, 2. th
2900 Hellerup		77 m²8 m31-07-20265.950.000 kr.77.273 kr./m²
Vingårds Alle 73, 2. th
2900 Hellerup		77 m²8 m09-06-20265.950.000 kr.77.273 kr./m²
Vingårds Alle 57, 2. tv
2900 Hellerup		80 m²126 m07-10-20244.695.000 kr.58.688 kr./m²
Vingårds Alle 69, st. tv
2900 Hellerup		73 m²34 m08-06-20255.695.000 kr.78.014 kr./m²
Vingårds Alle 61, 2. tv
2900 Hellerup		85 m²96 m17-12-20245.100.000 kr.60.000 kr./m²
Vingårds Alle 55, 2. th
2900 Hellerup		85 m²139 m13-07-20266.300.000 kr.74.118 kr./m²
Vingårds Alle 71, 3. tv
2900 Hellerup		67 m²25 m23-02-20264.840.000 kr.72.239 kr./m²
Vingårds Alle 65, 3. tv
2900 Hellerup		67 m²58 m14-10-20243.800.000 kr.56.716 kr./m²
Vingårds Alle 75, 2. tv
2900 Hellerup		63 m²0 m26-10-20243.395.000 kr.53.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden