Assensvej 85

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1096 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.977 kr/m².1.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.194 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.156.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	999 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	23 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	780 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	584 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	894 m	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	2,5 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	42 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	2,0 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	786 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	773 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu