Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ellidshøjvej 42

Villa · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.787 kr/m².1.401.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllidshøjvej gns: 12.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.080.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden sep. 2023
197k585k972k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.075.000 kr.I dag · vores estimat1.080.764 kr.Markedet · 1992403.744 kr.Markedet · 1993260.216 kr.Markedet · 1994427.768 kr.Markedet · 1995451.616 kr.Markedet · 1996417.384 kr.Markedet · 1997287.936 kr.Markedet · 1998646.800 kr.Markedet · 1999718.432 kr.Markedet · 2000616.264 kr.Markedet · 2001630.520 kr.Markedet · 2002565.048 kr.Markedet · 2003683.232 kr.Markedet · 2004713.944 kr.Markedet · 2005607.464 kr.Markedet · 2006897.336 kr.Markedet · 2007930.776 kr.Markedet · 20081.106.776 kr.Markedet · 2009824.032 kr.Markedet · 20101.059.256 kr.Markedet · 2011922.592 kr.Markedet · 20121.028.368 kr.Markedet · 20131.059.256 kr.Markedet · 2014827.200 kr.Markedet · 20151.059.432 kr.Markedet · 20161.085.128 kr.Markedet · 20171.090.144 kr.Markedet · 20181.012.352 kr.Markedet · 20191.135.464 kr.Markedet · 20201.244.936 kr.Markedet · 20211.343.144 kr.Markedet · 20221.477.168 kr.Markedet · 20231.522.928 kr.Markedet · 20241.746.536 kr.Markedet · 20251.484.384 kr.Markedet · 20261.410.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.080.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellidshøjvej 74
9230 Svenstrup J		101 m²328 m20-06-20241.075.000 kr.10.644 kr./m²
Ellidshøjvej 53
9230 Svenstrup J		120 m²164 m17-10-20241.685.000 kr.14.042 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²366 m06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk
9230 Svenstrup J		90 m²3,7 km04-06-20251.082.000 kr.12.022 kr./m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²504 m23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk
9230 Svenstrup J		94 m²3,7 km12-11-2025950.000 kr.10.106 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk
9230 Svenstrup J		96 m²3,8 km14-10-20251.050.000 kr.10.938 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²4,7 km11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Våsevej 45
9230 Svenstrup J		127 m²1,5 km17-05-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²2,8 km10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden