Østergade 66, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 148 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 148 m².1.449.956 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.100.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	80 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	20 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	468 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Frejasvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	554 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	639 m	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	203 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	686 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	257 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	534 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Torsvej 33, Nørlem 7620 Lemvig	154 m²	589 m	20-03-2026	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu