Høghus 4

Villa · 203 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.302 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1302 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.659 kr/m².4.235.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøghus gns: 24.271 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.994.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	109 m	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	189 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	57 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	359 m	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Høghus 34 8300 Odder	161 m²	138 m	28-04-2024	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²
Høghus 20 8300 Odder	160 m²	112 m	09-09-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Høghus 10 8300 Odder	158 m²	78 m	17-04-2025	3.698.000 kr.	23.405 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	271 m	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Høghus 24 8300 Odder	140 m²	94 m	25-02-2024	3.398.000 kr.	24.271 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	145 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu