Ferritslevvej 62

Villa · 168 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 15.009 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 15009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.111 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerritslevvej gns: 7.471 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.465.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.544.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.544.500 kr.
2017okt.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	466 m	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Ferritslevvej 36 5540 Ullerslev	99 m²	2,2 km	07-05-2026	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	2,0 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	302 m	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	2,1 km	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	2,3 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	2,2 km	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	2,2 km	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	1,4 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	2,1 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu