Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6000 Kolding

Gabølvej 6

Villa · 210 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 14.170 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
14170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.269 kr/m².3.516.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.344.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden mar. 2025
835k1,8M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.344.142 kr.Markedet · 1992961.380 kr.Markedet · 1993917.910 kr.Markedet · 1994974.400 kr.Markedet · 1995921.060 kr.Markedet · 19961.297.590 kr.Markedet · 19971.504.860 kr.Markedet · 19981.396.710 kr.Markedet · 19991.617.210 kr.Markedet · 20001.491.840 kr.Markedet · 20011.685.460 kr.Markedet · 20021.806.420 kr.Markedet · 20031.697.640 kr.Markedet · 20041.853.250 kr.Markedet · 20052.355.360 kr.Markedet · 20062.475.060 kr.Markedet · 20072.853.480 kr.Markedet · 20082.911.860 kr.Markedet · 20092.831.640 kr.Markedet · 20102.504.880 kr.Markedet · 20112.471.910 kr.Markedet · 20122.545.410 kr.Markedet · 20132.458.260 kr.Markedet · 20142.293.200 kr.Markedet · 20152.848.230 kr.Markedet · 20162.465.400 kr.Markedet · 20172.412.060 kr.Markedet · 20182.895.270 kr.Markedet · 20192.715.720 kr.Markedet · 20203.030.300 kr.Markedet · 20213.445.260 kr.Markedet · 20223.486.630 kr.Markedet · 20233.378.480 kr.Markedet · 20243.453.030 kr.Markedet · 20253.707.970 kr.Markedet · 20263.402.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.344.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnevangen 25, Seest
6000 Kolding		215 m²1,9 km06-10-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest
6000 Kolding		210 m²2,2 km30-09-20243.645.000 kr.17.357 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest
6000 Kolding		220 m²1,9 km03-04-20254.400.000 kr.20.000 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest
6000 Kolding		197 m²1,9 km06-02-20243.675.000 kr.18.655 kr./m²
Seestvej 37, Seest
6000 Kolding		204 m²2,3 km10-03-20243.145.000 kr.15.417 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest
6000 Kolding		200 m²2,3 km16-09-20243.500.000 kr.17.500 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest
6000 Kolding		203 m²2,5 km15-09-20253.957.000 kr.19.493 kr./m²
Titaniavej 16, Seest
6000 Kolding		179 m²1,7 km03-11-20253.395.000 kr.18.966 kr./m²
Kildevang 14, Seest
6000 Kolding		193 m²2,4 km25-11-20253.300.000 kr.17.098 kr./m²
Østerskovvej 9
6000 Kolding		222 m²2,6 km15-11-20242.750.000 kr.12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden