Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Maltegårdsvej 24C

Rækkehus · 225 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 442 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.833.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.160 kr/m².11.610.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaltegårdsvej gns: 66.834 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering14.740.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden apr. 2025
1,3M5,2M9,1M13,0M16,9M19921996200020042008201220162020202410. apr. 202513.400.000 kr.I dag · vores estimat14.740.136 kr.Markedet · 19921.629.675 kr.Markedet · 19931.852.875 kr.Markedet · 19942.414.025 kr.Markedet · 19952.261.700 kr.Markedet · 19962.518.425 kr.Markedet · 19973.653.325 kr.Markedet · 19983.721.500 kr.Markedet · 19993.028.725 kr.Markedet · 20004.104.675 kr.Markedet · 20014.842.000 kr.Markedet · 20024.712.850 kr.Markedet · 20035.393.925 kr.Markedet · 20045.242.275 kr.Markedet · 20054.245.300 kr.Markedet · 200611.181.150 kr.Markedet · 20079.147.375 kr.Markedet · 20088.376.300 kr.Markedet · 20098.377.650 kr.Markedet · 20107.082.775 kr.Markedet · 20117.951.275 kr.Markedet · 20124.890.150 kr.Markedet · 20137.564.950 kr.Markedet · 20149.785.925 kr.Markedet · 20157.092.450 kr.Markedet · 20169.348.075 kr.Markedet · 20179.363.825 kr.Markedet · 201810.469.250 kr.Markedet · 20198.728.200 kr.Markedet · 202010.198.575 kr.Markedet · 202114.231.475 kr.Markedet · 202211.224.800 kr.Markedet · 202311.050.425 kr.Markedet · 202412.447.225 kr.Markedet · 202516.005.150 kr.Markedet · 202610.047.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.740.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maltegårdsvej 24D
2820 Gentofte		199 m²9 m28-05-202513.300.000 kr.66.834 kr./m²
Jægersborg Alle 152B
2820 Gentofte		225 m²1,5 km27-04-202514.800.000 kr.65.778 kr./m²
Jægersborg Alle 152A
2820 Gentofte		232 m²1,5 km12-10-202416.750.000 kr.72.198 kr./m²
Jægersborg Alle 162C
2820 Gentofte		218 m²1,6 km19-06-202414.500.000 kr.66.514 kr./m²
Tagestorp 1D
2820 Gentofte		133 m²78 m26-11-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Mosegårdsvej 25A
2820 Gentofte		182 m²2,2 km15-01-20269.900.000 kr.54.396 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²872 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²1,6 km14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²1,9 km23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Snerlevej 12
2820 Gentofte		141 m²1,6 km01-06-20257.650.000 kr.54.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden