Kystlodden 6

Villa · 152 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.283 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.048 kr/m².2.552.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystlodden gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.144.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,02 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystlodden 1 4400 Kalundborg	133 m²	90 m	10-09-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Råes Vænge 20 4400 Kalundborg	153 m²	223 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Byskellet 24 4400 Kalundborg	150 m²	387 m	05-06-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Vagtelvej 2 4400 Kalundborg	147 m²	255 m	13-11-2023	3.033.000 kr.	20.633 kr./m²
Hestetoften 10 4400 Kalundborg	151 m²	520 m	01-08-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	46 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Hestehavebakken 62 4400 Kalundborg	151 m²	596 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Fasanvej 62 4400 Kalundborg	149 m²	613 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Fasanvej 49 4400 Kalundborg	146 m²	481 m	22-11-2023	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Skovvej 7 4400 Kalundborg	155 m²	660 m	03-12-2023	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu