Øresunds Alle 8

Villa · 130 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.721 kr/m².8.440.251 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.362.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,10 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.362.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	14 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	39 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	504 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	411 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	491 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	114 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	189 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	39 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	66 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	148 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu