Himmelev Sognevej 79, Himmelev

Villa · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 835 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.422 kr/m² × 192 m².8.721.024 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.134.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,35 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
4. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.134.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.755.000 kr.
2019apr.Ejerskifte4.650.000 kr.
2009Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	56 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	327 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	327 m	12-06-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	442 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev 4000 Roskilde	98 m²	35 m	14-07-2026	4.835.000 kr.	49.337 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	374 m	09-12-2025	10.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev 4000 Roskilde	191 m²	506 m	07-06-2025	6.825.000 kr.	35.733 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	366 m	25-03-2025	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	483 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev 4000 Roskilde	198 m²	443 m	04-07-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu