Strandlystvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.842 kr/m².3.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 23.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.056.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,08 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	33 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Strandlystvej 3 3600 Frederikssund	143 m²	50 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	20 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	106 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Englodden 5 3600 Frederikssund	121 m²	148 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Plantagevej 1 3600 Frederikssund	129 m²	181 m	25-03-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	183 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Akacievej 8 3600 Frederikssund	119 m²	85 m	06-10-2026	3.865.000 kr.	32.479 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	398 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	400 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu