Flensborgvej 12, Rens, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 120 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.855 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.101 kr/m².676.900 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering738.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1985Bygget
1982dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rens Bygade 5 6372 Bylderup-Bov	116 m²	164 m	29-10-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Rens Bygade 21A 6372 Bylderup-Bov	128 m²	456 m	27-08-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Rens Voldgade 8 6372 Bylderup-Bov	110 m²	528 m	22-05-2024	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Rens Bygade 29 6372 Bylderup-Bov	130 m²	623 m	18-06-2025	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens 6372 Bylderup-Bov	133 m²	753 m	01-10-2025	600.000 kr.	4.511 kr./m²
Pebersmarkvej 38, Rens 6372 Bylderup-Bov	142 m²	781 m	10-07-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Rens Bygade 42 6372 Bylderup-Bov	145 m²	768 m	30-09-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens 6372 Bylderup-Bov	148 m²	609 m	10-07-2024	640.000 kr.	4.324 kr./m²
Pebersmarkvej 28, Rens 6372 Bylderup-Bov	155 m²	649 m	06-11-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Burkal Kirkevej 36 6372 Bylderup-Bov	112 m²	2,9 km	05-08-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu