Tavlund Krat 50, Lind

Villa · 186 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.557 kr/m² × 186 m².2.707.602 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 292% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.933.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg: 824.888 kr.
23. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
6. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
apr.Ejerskifte1.020.000 kr.
Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023824.888 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlund Krat 20, Lind 7400 Herning	136 m²	100 m	26-08-2025	2.985.000 kr.	21.949 kr./m²
Tavlund Krat 24, Lind 7400 Herning	130 m²	72 m	05-05-2024	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Tavlund Krat 22, Lind 7400 Herning	130 m²	85 m	30-04-2024	2.955.000 kr.	22.731 kr./m²
Tavlund Krat 6, Lind 7400 Herning	104 m²	141 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Østerlindparken 51, Lind 7400 Herning	182 m²	262 m	11-03-2024	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Ydertoften 21, Lind 7400 Herning	185 m²	596 m	11-07-2026	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Fejerskovparken 62, Lind 7400 Herning	187 m²	678 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Fejerskovparken 56, Lind 7400 Herning	185 m²	747 m	28-11-2025	3.595.000 kr.	19.432 kr./m²
Indertoften 74, Lind 7400 Herning	179 m²	500 m	05-11-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Tavlundparken 48, Lind 7400 Herning	175 m²	384 m	02-09-2025	3.806.000 kr.	21.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu