Thunøgade 21, 2. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 985 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.020 kr/m².4.572.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.906.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,97 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.898.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.906.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.370.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.898.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 21, 1. tv 8000 Aarhus C	105 m²	0 m	02-06-2026	6.098.000 kr.	58.076 kr./m²
Thunøgade 35, st. tv 8000 Aarhus C	98 m²	53 m	30-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Thunøgade 1E, st. 8000 Aarhus C	110 m²	242 m	05-06-2024	4.860.000 kr.	44.182 kr./m²
Thunøgade 24, 3. tv 8000 Aarhus C	97 m²	28 m	02-09-2025	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Thunøgade 14A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	100 m	07-11-2025	5.056.603 kr.	54.372 kr./m²
Thunøgade 35, kl. th 8000 Aarhus C	82 m²	53 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Thunøgade 5B 8000 Aarhus C	128 m²	114 m	15-11-2024	6.240.000 kr.	48.750 kr./m²
Thunøgade 35, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	53 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Thunøgade 54, st. 8000 Aarhus C	79 m²	239 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	56.962 kr./m²
Thunøgade 5A, st. 8000 Aarhus C	76 m²	123 m	22-12-2024	3.675.000 kr.	48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu