Kappa 14, Søften

Landejendom · 180 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 15.101 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 15101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.093 kr/m².5.632.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.488.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1980dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	1,5 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	1,1 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	464 m	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,2 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	3,3 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	2,2 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	1,7 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	3,2 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	5,9 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	5,6 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu