Gl. Vindingevej 234, 5800 Nyborg — Rækkehus · 85 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 363 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.240 kr/m².1.502.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.264.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 200 5800 Nyborg	85 m²	52 m	31-10-2023	1.180.000 kr.	13.882 kr./m²
Gl. Vindingevej 226 5800 Nyborg	94 m²	31 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Askevænget 4 5800 Nyborg	94 m²	836 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Bøgevej 21 5800 Nyborg	96 m²	917 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Kongegade 3 5800 Nyborg	90 m²	1,7 km	08-01-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	1,9 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	1,8 km	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Slotsgade 31 5800 Nyborg	96 m²	1,6 km	14-10-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Egevej 2E 5800 Nyborg	64 m²	911 m	28-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Egevej 2B 5800 Nyborg	63 m²	925 m	07-05-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu