Søborg Hovedgade 92, 4. th., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 3.388 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Søborg (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1927

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 2369 m²
Bebygget areal: 474 m²
Erhvervsareal: 579 m²
Grundareal: 3388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.085 kr/m².2.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 33.767 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.747.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1927Bygget
1926dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1927

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 154, 1. tv 2860 Søborg	72 m²	727 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. tv 2860 Søborg	78 m²	327 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	37.244 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. th 2860 Søborg	78 m²	327 m	02-02-2025	2.880.000 kr.	36.923 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 2. tv 2860 Søborg	66 m²	570 m	17-04-2024	2.025.000 kr.	30.682 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. mf 2860 Søborg	74 m²	840 m	16-08-2024	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 3. mf 2860 Søborg	64 m²	570 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 4. th 2860 Søborg	64 m²	570 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 4. mf 2860 Søborg	64 m²	570 m	22-05-2024	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, st. th 2860 Søborg	64 m²	570 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 1. p 2860 Søborg	70 m²	1,3 km	25-02-2024	2.185.000 kr.	31.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu