Menu
For mæglere Log ind
Silkeborgvej 43B, 1. th.
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Silkeborgvej 43B, 1. th.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 5.189 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1964

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2384 m²
Bebygget areal
1192 m²
Grundareal
5189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.847 kr/m².1.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.018 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.248.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.412.705 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 39, st.
7400 Herning		75 m²80 m31-03-20251.150.000 kr.15.333 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv
7400 Herning		74 m²37 m24-03-2025980.000 kr.13.243 kr./m²
Silkeborgvej 43B, st. tv
7400 Herning		72 m²0 m27-11-20231.265.000 kr.17.569 kr./m²
Silkeborgvej 43A, 1. th
7400 Herning		72 m²19 m08-12-20231.140.000 kr.15.833 kr./m²
Silkeborgvej 24, st. 1.
7400 Herning		72 m²155 m26-05-20261.125.000 kr.15.625 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 5.
7400 Herning		79 m²155 m07-05-20261.280.000 kr.16.203 kr./m²
Silkeborgvej 4, 3. tv
7400 Herning		68 m²305 m04-09-20251.170.000 kr.17.206 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 2.
7400 Herning		66 m²155 m15-04-2026795.000 kr.12.045 kr./m²
Silkeborgvej 4, 2. th
7400 Herning		84 m²305 m11-09-20241.410.000 kr.16.786 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf.
7400 Herning		51 m²37 m04-05-2026950.000 kr.18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden