Håbets Allé 7, st. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 650 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.088 kr/m².3.595.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 41.835 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.314.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håbets Allé 14, 2. th 2700 Brønshøj	62 m²	82 m	21-08-2024	2.545.000 kr.	41.048 kr./m²
Håbets Allé 27, 3. th 2700 Brønshøj	70 m²	149 m	10-11-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Håbets Allé 27, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	149 m	19-03-2024	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Håbets Allé 18, 1. 2700 Brønshøj	78 m²	110 m	07-07-2026	6.345.000 kr.	81.346 kr./m²
Håbets Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	80 m²	0 m	11-06-2026	4.328.000 kr.	54.100 kr./m²
Håbets Allé 7, 2. tv 2700 Brønshøj	81 m²	0 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Håbets Allé 18, st. 2700 Brønshøj	96 m²	110 m	03-10-2024	5.095.000 kr.	53.073 kr./m²
Højenhald 10, 3. tv 2700 Brønshøj	50 m²	229 m	30-06-2026	3.001.000 kr.	60.020 kr./m²
Højenhald 10, 3. tv 2700 Brønshøj	50 m²	229 m	07-08-2025	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Højenhald 10, 3. th 2700 Brønshøj	50 m²	229 m	24-07-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu