Gl Skansevej 12

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.633 kr/m².1.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 6.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.179.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,83 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	306 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	121 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	239 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	244 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	344 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	424 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	390 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	147 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	657 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	180 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu