Vænget 20, 6360 Tinglev — Villa · 196 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.353 kr/m².1.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 6.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.218.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2002majEjerskifte
1984sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	91 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	164 m	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	367 m	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	709 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	724 m	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	976 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	1,4 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	1,5 km	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	1,8 km	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	1,9 km	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu