Kelddalvej 61, Blære, 9600 Aars — Landejendom · 150 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 568.828 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 568828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.713 kr/m².4.304.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)568828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.917.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2023 · Alm. Salg: 21.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.917.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel21.000.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	2,5 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	2,5 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	3,5 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	3,7 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	1,6 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	2,2 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	2,6 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	3,1 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	2,6 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	4,6 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu