Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 95, 4. th

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
2445 m²
Bebygget areal
1042 m²
Erhvervsareal
1560 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.037 kr/m².2.220.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.497.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden mar. 2025
494k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.497.383 kr.Markedet · 1992711.139 kr.Markedet · 1993623.337 kr.Markedet · 1994662.090 kr.Markedet · 1995755.612 kr.Markedet · 1996888.745 kr.Markedet · 1997755.612 kr.Markedet · 1998872.300 kr.Markedet · 19991.232.517 kr.Markedet · 20001.316.029 kr.Markedet · 20011.312.168 kr.Markedet · 20021.390.961 kr.Markedet · 20031.352.637 kr.Markedet · 20041.646.502 kr.Markedet · 20051.541.969 kr.Markedet · 20062.137.135 kr.Markedet · 20072.223.078 kr.Markedet · 20082.007.434 kr.Markedet · 20092.181.179 kr.Markedet · 20101.927.354 kr.Markedet · 20112.001.571 kr.Markedet · 20122.050.763 kr.Markedet · 20132.498.925 kr.Markedet · 20142.272.413 kr.Markedet · 20152.457.884 kr.Markedet · 20162.758.470 kr.Markedet · 20172.939.508 kr.Markedet · 20183.188.042 kr.Markedet · 20193.064.347 kr.Markedet · 20203.050.619 kr.Markedet · 20213.284.281 kr.Markedet · 20223.333.473 kr.Markedet · 20233.047.473 kr.Markedet · 20242.981.693 kr.Markedet · 20253.061.058 kr.Markedet · 20263.014.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.497.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 29, 2.
9000 Aalborg		136 m²582 m18-09-20262.650.000 kr.19.485 kr./m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²18 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²578 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th
9000 Aalborg		104 m²217 m09-09-20261.500.000 kr.14.423 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²500 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²568 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²568 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²500 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²500 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²485 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden