Østre Alle 13

Villa · 131 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.524 kr/m².1.713.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 17.615 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+35,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.960.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.035.000 kr.
1977Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 27 9800 Hjørring	134 m²	103 m	26-06-2024	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	123 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Østre Alle 32 9800 Hjørring	103 m²	164 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Kløvermarksvej 34 9800 Hjørring	131 m²	286 m	17-11-2023	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	122 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	580 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	702 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	195 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	751 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²
Dalvej 15 9800 Hjørring	134 m²	766 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu