Stensbyvej 22

Villa · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.543 kr/m².4.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 31.835 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.457.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	128 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	80 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	192 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	267 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	104 m²	340 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	262 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	57 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	384 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	664 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	210 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu