Prisvurdering · 4640 Faxe

Kornagervej 126

Villa · 108 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.676 kr/m².1.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornagervej gns: 11.810 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.172.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 106% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.114.920 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,81 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornagervej 88 4640 Faxe	116 m²	140 m	13-07-2025	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Kornagervej 96 4640 Faxe	119 m²	110 m	10-03-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Kornagervej 33 4640 Faxe	120 m²	275 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	79 m	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	248 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Kornagervej 102 4640 Faxe	124 m²	81 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kornagervej 20 4640 Faxe	120 m²	382 m	16-12-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	247 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	206 m	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Kornagervej 49 4640 Faxe	131 m²	222 m	15-10-2023	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu