Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Magdelonevej 7

Villa · 201 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 889 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.767 kr/m².5.338.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.761.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,15 pct. siden maj 2020
791k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202410. maj 20205.250.000 kr.31. okt. 20256.011.000 kr.I dag · vores estimat5.761.601 kr.Markedet · 1992884.802 kr.Markedet · 1993973.644 kr.Markedet · 19941.066.908 kr.Markedet · 1995984.297 kr.Markedet · 19961.014.045 kr.Markedet · 19971.473.531 kr.Markedet · 19981.719.354 kr.Markedet · 19991.756.338 kr.Markedet · 20001.865.481 kr.Markedet · 20012.006.583 kr.Markedet · 20021.727.394 kr.Markedet · 20031.868.898 kr.Markedet · 20042.180.247 kr.Markedet · 20052.626.266 kr.Markedet · 20062.859.225 kr.Markedet · 20073.296.400 kr.Markedet · 20083.781.212 kr.Markedet · 20092.282.355 kr.Markedet · 20103.140.625 kr.Markedet · 20113.383.634 kr.Markedet · 20122.917.716 kr.Markedet · 20133.326.148 kr.Markedet · 20142.809.377 kr.Markedet · 20153.456.798 kr.Markedet · 20163.517.500 kr.Markedet · 20174.310.646 kr.Markedet · 20184.312.857 kr.Markedet · 20194.618.980 kr.Markedet · 20204.445.115 kr.Markedet · 20214.830.633 kr.Markedet · 20225.707.998 kr.Markedet · 20234.995.051 kr.Markedet · 20245.448.306 kr.Markedet · 20255.359.464 kr.Markedet · 20265.468.406 kr.Markedet · 20278.551.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.011.000 kr.
I dag · vores estimat
5.761.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.011.000 kr.
  • 2020majEjerskifte5.250.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²99 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30
9000 Aalborg		204 m²205 m03-02-20265.550.000 kr.27.206 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7
9000 Aalborg		206 m²147 m11-04-20254.595.000 kr.22.306 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²262 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Karetmagergyden 9
9000 Aalborg		197 m²386 m09-09-20255.030.000 kr.25.533 kr./m²
Bygaden 39
9000 Aalborg		200 m²531 m23-01-20244.975.000 kr.24.875 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²316 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Las Poulsens Vej 9
9000 Aalborg		188 m²89 m07-02-20245.800.000 kr.30.851 kr./m²
Bygaden 43
9000 Aalborg		202 m²575 m09-06-20265.130.000 kr.25.396 kr./m²
Skrædergyden 4B
9000 Aalborg		194 m²349 m06-02-20255.400.000 kr.27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden