Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sandskrænten 10

Villa · 109 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.335 kr/m².1.449.187 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandskrænten gns: 12.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 15.010 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.449.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.436.318 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 13 4400 Kalundborg	105 m²	79 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Søskrænten 1 4400 Kalundborg	108 m²	249 m	25-06-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	135 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	219 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	262 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	719 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Lyngknuden 3 4400 Kalundborg	110 m²	1,1 km	19-02-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	735 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	1,4 km	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	1,4 km	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu