Odensegade 27, st. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 801 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.001 kr/m².2.744.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.681.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1990Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 21, 3. th 8000 Aarhus C	51 m²	59 m	27-05-2026	3.698.000 kr.	72.510 kr./m²
Odensegade 21, 2. th 8000 Aarhus C	51 m²	59 m	18-11-2023	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Odensegade 43, st. tv 8000 Aarhus C	51 m²	106 m	15-02-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Odensegade 43, 4. tv 8000 Aarhus C	48 m²	106 m	21-10-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Odensegade 27, 2. tv 8000 Aarhus C	54 m²	0 m	21-05-2026	3.185.000 kr.	58.981 kr./m²
Odensegade 27, 3. tv 8000 Aarhus C	54 m²	0 m	09-03-2025	2.315.000 kr.	42.870 kr./m²
Odensegade 29, 2. tv 8000 Aarhus C	54 m²	11 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	58.333 kr./m²
Odensegade 29, 1. tv 8000 Aarhus C	54 m²	11 m	19-10-2024	2.795.000 kr.	51.759 kr./m²
Odensegade 21, 4. th 8000 Aarhus C	46 m²	59 m	28-06-2024	2.570.000 kr.	55.870 kr./m²
Odensegade 29, st. tv 8000 Aarhus C	55 m²	11 m	29-05-2025	2.857.000 kr.	51.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu