Bernstorffsvej 17

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 431 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.415 kr/m².5.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.095.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,42 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.095.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet3.300.000 kr.
2022aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	37 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	127 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	145 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	143 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	504 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	323 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	428 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	311 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	242 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	241 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu