Sorøvej 86

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.137 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².2.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.443 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.961.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,56 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	553 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	1,6 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	1,7 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	3,6 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Rønnevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	221 m²	143 m	22-06-2025	1.270.000 kr.	5.747 kr./m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	96 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	1,9 km	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Engkrogen 10, Stenmagle 4295 Stenlille	182 m²	1,1 km	01-02-2024	4.695.000 kr.	25.797 kr./m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	2,2 km	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	2,7 km	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu