Byskovvej 35

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.542 kr/m².5.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByskovvej gns: 30.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.845.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.010.000 kr.
2011majEjerskifte
1980Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 20 2730 Herlev	116 m²	161 m	12-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	106 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C 2730 Herlev	142 m²	237 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Stadagervej 24 2730 Herlev	148 m²	350 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	83 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Kippingevej 16 2730 Herlev	137 m²	35 m	15-05-2026	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²
Mosebyvej 21 2730 Herlev	154 m²	209 m	09-07-2026	6.375.000 kr.	41.396 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B 2730 Herlev	154 m²	286 m	18-04-2024	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Stadagervej 14 2730 Herlev	140 m²	402 m	03-11-2025	5.545.000 kr.	39.607 kr./m²
Stadagervej 56 2730 Herlev	155 m²	346 m	28-11-2024	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu