Hollands Allé 4

Villa · 116 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 281 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.704 kr/m².8.106.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.897.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.897.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1958Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	66 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Hollands Allé 17 2300 København S	109 m²	66 m	05-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Hollands Allé 2 2300 København S	107 m²	18 m	21-08-2025	8.845.000 kr.	82.664 kr./m²
Hollands Allé 15 2300 København S	107 m²	61 m	08-11-2025	8.800.000 kr.	82.243 kr./m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	82 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	139 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	435 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	531 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	444 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Jansvej 38A 2300 København S	117 m²	671 m	09-11-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu