Kornblomstvej 4

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.154 kr/m².1.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 13.560 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.350.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2021mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte1.575.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 5 8800 Viborg	138 m²	57 m	08-05-2025	1.490.000 kr.	10.797 kr./m²
Solsortvej 21 8800 Viborg	137 m²	458 m	26-09-2024	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Primulavej 29 8800 Viborg	126 m²	46 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	725 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Bysvalevej 7 8800 Viborg	140 m²	558 m	20-10-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	284 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	485 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	150 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	931 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Glentevej 4 8800 Viborg	133 m²	881 m	12-05-2026	1.935.000 kr.	14.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu