Sorgenfrivej 3, Nyker

Villa · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 131 m².1.299.651 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.631.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2019majEjerskifte1.050.000 kr.
2018dec.Ejerskifte650.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrivej 15, Nyker 3700 Rønne	132 m²	95 m	24-10-2024	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	64 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	384 m	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	498 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Jespersvej 8, Nyker 3700 Rønne	138 m²	357 m	30-07-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	219 m	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Jespersvej 12, Nyker 3700 Rønne	141 m²	322 m	17-09-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Grønagervej 39, Nyker 3700 Rønne	140 m²	422 m	04-02-2026	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	514 m	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	156 m	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu