Musvågevej 197, Snestrup, 5210 Odense NV — Rækkehus · 131 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 131 m².2.324.202 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.167.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 233, Snestrup 5210 Odense NV	144 m²	132 m	25-02-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Musvågevej 231, Snestrup 5210 Odense NV	144 m²	132 m	17-12-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Musvågevej 19, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	576 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	577 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	577 m	10-03-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Musvågevej 61, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	455 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Musvågevej 213, Snestrup 5210 Odense NV	155 m²	101 m	14-03-2024	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Musvågevej 111, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	294 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²
Musvågevej 189, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	44 m	16-10-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Musvågevej 35, Snestrup 5210 Odense NV	111 m²	536 m	19-07-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu