Hjortholmsvej 30

Villa · 220 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.129 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.825 kr/m².2.937.168 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmsvej gns: 21.517 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²+60,90 pct.
3Vores vurdering4.614.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	141 m	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	52 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	238 m	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	107 m	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	769 m	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	215 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	1,1 km	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	481 m	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	1,2 km	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	699 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu