Bakkebøllevej 12

Villa · 190 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.506 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2506 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.496 kr/m².2.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.765 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.376.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,69 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 775.362 kr.
15. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.780.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1997aug.Ejerskifte775.362 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	1,2 km	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	949 m	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	673 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	1,3 km	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	377 m	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	501 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	183 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Olsbjergvej 59 4760 Vordingborg	175 m²	382 m	05-05-2025	3.360.000 kr.	19.200 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	966 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	728 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu