Studsgade 66, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus C (8000). Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 5
Byggeår: 1980

Arealer

Boligareal: 161 m²

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.633 kr/m².6.922.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 44.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (80714 vs 44908 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.052.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 7.179.526 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 27, 4. th 8000 Aarhus C	163 m²	146 m	06-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3. 8000 Aarhus C	162 m²	316 m	21-02-2025	7.565.000 kr.	46.698 kr./m²
Borggade 16, 3. th 8000 Aarhus C	165 m²	193 m	10-11-2024	7.300.000 kr.	44.242 kr./m²
Kystvejen 45, 3. 8000 Aarhus C	167 m²	155 m	11-01-2026	6.650.000 kr.	39.820 kr./m²
Molsgade 1, 2. th 8000 Aarhus C	156 m²	262 m	17-11-2025	6.526.000 kr.	41.833 kr./m²
Molsgade 1, 3. th 8000 Aarhus C	156 m²	262 m	04-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv 8000 Aarhus C	170 m²	69 m	10-01-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Sølystgade 61, st. 8000 Aarhus C	160 m²	526 m	14-01-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Nørregade 38, 4. tv 8000 Aarhus C	153 m²	191 m	24-06-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kystvejen 51, 4. 8000 Aarhus C	170 m²	182 m	24-10-2023	8.080.000 kr.	47.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu