Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frugthegnet 9

Rækkehus · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.723 kr/m².6.985.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthegnet gns: 61.312 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.062.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden maj 2025
800k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202415. maj 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat7.062.013 kr.Markedet · 1992908.537 kr.Markedet · 1993928.546 kr.Markedet · 1994857.177 kr.Markedet · 19951.045.497 kr.Markedet · 19961.113.228 kr.Markedet · 19971.132.809 kr.Markedet · 19981.377.625 kr.Markedet · 19991.272.551 kr.Markedet · 20001.616.556 kr.Markedet · 20012.042.202 kr.Markedet · 20022.244.539 kr.Markedet · 20032.167.178 kr.Markedet · 20042.421.303 kr.Markedet · 20052.574.634 kr.Markedet · 20063.464.767 kr.Markedet · 20073.273.558 kr.Markedet · 20083.380.344 kr.Markedet · 20092.496.631 kr.Markedet · 20103.198.979 kr.Markedet · 20113.170.517 kr.Markedet · 20123.051.533 kr.Markedet · 20133.266.603 kr.Markedet · 20143.230.009 kr.Markedet · 20153.814.336 kr.Markedet · 20163.757.519 kr.Markedet · 20173.533.996 kr.Markedet · 20184.136.834 kr.Markedet · 20194.108.800 kr.Markedet · 20204.189.264 kr.Markedet · 20215.060.244 kr.Markedet · 20225.310.624 kr.Markedet · 20235.072.763 kr.Markedet · 20245.522.163 kr.Markedet · 20256.279.402 kr.Markedet · 20266.380.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.062.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frugthegnet 25
2830 Virum		112 m²94 m15-04-20247.137.500 kr.63.728 kr./m²
Frugthegnet 44
2830 Virum		114 m²209 m09-06-20268.035.000 kr.70.482 kr./m²
Frugthegnet 52
2830 Virum		114 m²255 m18-02-20246.820.000 kr.59.825 kr./m²
Frugthegnet 66
2830 Virum		115 m²332 m03-07-20247.250.000 kr.63.043 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²441 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frugthegnet 71
2830 Virum		144 m²370 m09-08-20247.560.000 kr.52.500 kr./m²
Agernvej 19
2830 Virum		106 m²321 m27-04-20258.600.000 kr.81.132 kr./m²
Oldenvej 25
2830 Virum		110 m²340 m05-07-20245.600.000 kr.50.909 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²307 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²701 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden