Vindingevej 36, 1. 2

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 548 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.992 kr/m².4.245.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindingevej gns: 41.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.523.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,22 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 11, st. 4000 Roskilde	98 m²	466 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Vindingevej 4, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	555 m	01-09-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Vindingevej 11, 1. 4000 Roskilde	74 m²	466 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	80.338 kr./m²
Østre Ringvej 88B 4000 Roskilde	97 m²	439 m	21-03-2024	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Gyvelvej 7, st. th 4000 Roskilde	88 m²	173 m	17-08-2026	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. th 4000 Roskilde	88 m²	173 m	10-04-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Østergade 46, st. 4000 Roskilde	91 m²	441 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Klintevej 30, st. 4000 Roskilde	105 m²	296 m	02-06-2026	4.199.000 kr.	39.990 kr./m²
Klintevej 30, 1. 4000 Roskilde	105 m²	296 m	02-06-2026	4.199.000 kr.	39.990 kr./m²
Klintevej 30, 1. 4000 Roskilde	105 m²	296 m	11-05-2026	3.799.000 kr.	36.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu