Søndre Skovvej 39, Høve Strand

Villa · 150 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.180 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 6180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.083 kr/m².2.598.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.114.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	870 m	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	1,8 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	1,3 km	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,1 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	2,7 km	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	3,0 km	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	2,9 km	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	2,8 km	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	3,3 km	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	3,3 km	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu