Fristrupvej 53, Fristrup

Landejendom · 206 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 18.274 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 18274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.874 kr/m².8.127.870 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.394.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,74 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2007Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	2,3 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	183 m²	3,4 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	32.151 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	680 m	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	3,5 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,7 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	4,1 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	4,7 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	306 m²	2,5 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	47.386 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	4,0 km	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	5,1 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu