Roald Amundsensvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.951 kr/m².1.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 11.716 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	75 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	37 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	58 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	95 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	132 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	325 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Pomonagade 14 4800 Nykøbing F	109 m²	378 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	74 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	442 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	391 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu