Holbækvej 135, 4400 Kalundborg — Villa · 122 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.675 kr/m².2.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.131 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.619.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	926 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	345 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	748 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	720 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 47B 4400 Kalundborg	98 m²	836 m	10-10-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	401 m	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	2,0 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	2,1 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Blegdammen 37 4400 Kalundborg	120 m²	1,1 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hanevænget 8 4400 Kalundborg	121 m²	1,2 km	20-02-2024	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu