Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gerdsvej 9

Villa · 179 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.625 kr/m².3.577.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerdsvej gns: 19.228 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.475.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden aug. 2007
667k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20071.223.000 kr.31. dec. 20241.400.000 kr.19. feb. 20251.400.000 kr.30. jun. 20262.925.000 kr.I dag · vores estimat3.475.177 kr.Markedet · 1992881.217 kr.Markedet · 1993667.491 kr.Markedet · 1994846.491 kr.Markedet · 1995807.648 kr.Markedet · 1996848.102 kr.Markedet · 19971.166.722 kr.Markedet · 19981.058.069 kr.Markedet · 19991.241.186 kr.Markedet · 2000984.142 kr.Markedet · 20011.073.284 kr.Markedet · 20021.234.026 kr.Markedet · 20031.286.652 kr.Markedet · 20041.361.295 kr.Markedet · 20051.310.101 kr.Markedet · 20061.584.150 kr.Markedet · 20071.901.875 kr.Markedet · 20082.115.422 kr.Markedet · 20091.869.118 kr.Markedet · 20101.931.231 kr.Markedet · 20112.292.990 kr.Markedet · 20121.894.536 kr.Markedet · 20131.745.250 kr.Markedet · 20142.004.979 kr.Markedet · 20152.162.141 kr.Markedet · 20161.939.465 kr.Markedet · 20172.176.461 kr.Markedet · 20182.343.647 kr.Markedet · 20192.089.825 kr.Markedet · 20202.524.437 kr.Markedet · 20212.700.036 kr.Markedet · 20223.114.600 kr.Markedet · 20232.986.436 kr.Markedet · 20243.000.935 kr.Markedet · 20253.039.599 kr.Markedet · 20262.768.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
1.223.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
19. feb. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.475.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte1.223.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdsvej 23
8800 Viborg		123 m²124 m28-09-20252.365.000 kr.19.228 kr./m²
Gerdsvej 12
8800 Viborg		120 m²67 m09-07-20242.490.000 kr.20.750 kr./m²
Mimersvej 43
8800 Viborg		182 m²284 m30-10-20243.400.000 kr.18.681 kr./m²
Friggsvej 4
8800 Viborg		182 m²327 m12-02-20253.995.000 kr.21.951 kr./m²
Mimersvej 26
8800 Viborg		174 m²257 m04-12-20242.300.000 kr.13.218 kr./m²
Midgårdsvej 10
8800 Viborg		166 m²233 m05-03-20253.862.000 kr.23.265 kr./m²
Nørremøllevej 102
8800 Viborg		170 m²413 m19-04-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Arildsvej 27
8800 Viborg		190 m²351 m31-03-20263.250.000 kr.17.105 kr./m²
Friggsvej 19
8800 Viborg		166 m²262 m16-03-20243.350.000 kr.20.181 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14
8800 Viborg		187 m²528 m05-08-20262.660.000 kr.14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden