Menu
For mæglere Log ind
Fynsgade 4, 1. mf.
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Fynsgade 4, 1. mf.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 379 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
800 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.878 kr/m².3.231.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 40.959 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.310.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 4, st. tv
8000 Aarhus C		49 m²0 m11-10-20231.630.000 kr.33.265 kr./m²
Fynsgade 28, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²140 m04-05-20252.795.000 kr.43.672 kr./m²
Fynsgade 17, 1. th
8000 Aarhus C		68 m²59 m08-01-20252.575.000 kr.37.868 kr./m²
Fynsgade 30, 4. th
8000 Aarhus C		70 m²151 m12-10-20253.150.000 kr.45.000 kr./m²
Fynsgade 3, st.
8000 Aarhus C		73 m²31 m20-01-20253.495.000 kr.47.877 kr./m²
Fynsgade 30B, st.
8000 Aarhus C		76 m²138 m21-01-20253.100.000 kr.40.789 kr./m²
Fynsgade 30, 3. th
8000 Aarhus C		76 m²151 m21-12-20254.300.000 kr.56.579 kr./m²
Fynsgade 30, 1. tv
8000 Aarhus C		93 m²151 m09-10-20254.600.000 kr.49.462 kr./m²
Fynsgade 3, 2.
8000 Aarhus C		97 m²31 m19-08-20244.145.000 kr.42.732 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 3. tv
8000 Aarhus C		49 m²121 m28-01-20262.525.000 kr.51.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden