Haraldslundvej 1, Grundfør

Villa · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.047 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 201 m².3.038.919 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.689.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,15 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1988mar.Ejerandel overdraget
1983sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør 8382 Hinnerup	281 m²	607 m	30-08-2025	3.675.000 kr.	13.078 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	555 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	666 m	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	611 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	907 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	1,2 km	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	808 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Haarvej 28, Haar 8382 Hinnerup	198 m²	1,4 km	24-02-2026	4.375.000 kr.	22.096 kr./m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	523 m	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	529 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu