Ravnebjerget 8, Søvind

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1225 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 109 m².1.565.785 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.260.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjerget 2A, Søvind 8700 Horsens	110 m²	172 m	04-10-2025	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Humleballe 28, Søvind 8700 Horsens	113 m²	358 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Møllevænget 4, Søvind 8700 Horsens	105 m²	602 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Mølbjerg 18, Søvind 8700 Horsens	119 m²	374 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Sandbjergvej 22, Søvind 8700 Horsens	120 m²	554 m	20-03-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Humleballe 44, Søvind 8700 Horsens	123 m²	339 m	26-02-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Katrinehøjvej 48, Søvind 8700 Horsens	126 m²	495 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Humleballe 16, Søvind 8700 Horsens	139 m²	389 m	20-01-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Katrinehøjvej 20, Søvind 8700 Horsens	140 m²	376 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Nyvangen 8, Søvind 8700 Horsens	140 m²	429 m	16-02-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu